Propiedad en venta en Merlo Sur · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 60.000

Propiedad en venta en Merlo Sur · 1 ambiente

Pre-venta departamentos monoambientes a estrenar

Tucuman 800 , Merlo Sur · Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Merlo Sur, USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.802
Mediana m²
34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Merlo Sur

Descripcion

DEPARTAMENTO DE MONOAMBIENTES EN PREVENTA – MERLO CENTRO Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Merlo Centro, sobre calle Tucumán, a pocos metros de la zona comercial, medios de transporte y principales accesos. Departamento monoambientes a estrenar, con diseño moderno, ambientes luminosos y funcionales. La unidad contará con living-comedor con cocina integrada, baño completo y excelentes terminaciones. El edificio dispondrá de servicios de agua corriente, gas natural y energía eléctrica, ofreciendo una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión. Monoambientes: Valor: USD 60.000 Financiación: anticipo de USD 30.000 y saldo Restante en 12 cuotas fijas en dolares. Dptps 2 Ambientes Valor: USD 70.000. Financiación: anticipo de USD 35.000 y saldo restante en 12 cuotas fijas en dolares, una excelente alternativa para acceder a una unidad a estrenar con financiación directa. Primeras unidades con entrega prevista para fines de 2026. Otras unidades estarán disponibles hasta mediados de 2027, según la unidad funcional. Consultanos para conocer planos, disponibilidad y coordinar una reunión para brindarte toda la información del proyecto. • KP531212 • T092416 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.809/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman 800 , Merlo Sur, Merlo Sur, Merlo, Buenos Aires

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