venta
USD 320.000
Terreno en Venta en Mercedes, Partido de Mercedes
Historico · 20000 m2 · hace 66 dias
Terreno en venta en Historico
Chacras de 1 hectarea en mercedes con escritura
Chacras Don Luis · Historico, Mercedes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 9.850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Historico, 9850 m², USD 15.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 2 contra USD 4 de la mediana (-61,5%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 39.000
- Mediana precio/m²
- USD 4
- Mediana m²
- 9850 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Historico
Descripcion
CHACRAS EN VENTA MERCEDES CON ESCRITURA
MEDIDAS 147 m X 67 m.
VALOR AL CONTADO u$s39.000
OPCION FINANCIADO ANTICIPO U$S15.000 HASTA 36 CUOTAS
Sin expensas
Chacras de Don Luis es un barrio abierto de 9 lotes/chacras de una hectárea cada una.
El barrio está ubicado en la zona Altos de Mercedes, a metros de la ruta Provincial 41, a 5 minutos del centro de Mercedes y no tiene expensas.
Las chacras cuentan con los siguientes servicios:
• Cerco Perimetral
• Calles internas
• Entrada Principal
• Sistema de drenaje pluvial
• no posee luz , deberán gestionarla por su cuenta aprox adicional u$s1500/u$s2.000.-
Los lotes son aptos para tener/criar animales. (No apto para uso industrial)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 16.057
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~1%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 131.529/mes
Necesitas ingresos por $ 526.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chacras Don Luis, Historico, Mercedes, Buenos Aires
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