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Terreno en venta en Historico
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 68,6 M
Cuota UVA desde $ 389.909/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Historico

Venta de terreno en mercedes ruta 5

RUTA 5 KM 105 · Historico, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Historico, 2280 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 20 contra USD 20 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
2280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Historico

Descripcion

AMPLIO LOTE EN VENTA EN BARRIO CINACINA MERCEDES B. LISTO PARA ESCRITURAR 2280 m2 Con un inmejorable acceso directo desde la ruta 5, CinaCina es un desarrollo urbanistico que tiene el cuidado del medio ambiente como una prioridad. Un lugar con todas las facilidades de viviendas. Espacios verdes y áreas naturales protegidas. Brindando un lugar encantador, tranquilo y seguro. Financiación: 50% y el resto a convenir No se pagan expensas Cuenta con servicio eléctrico

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.909/mes

Necesitas ingresos por $ 1.559.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA 5 KM 105, Historico, Mercedes, Buenos Aires

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