Terreno en venta en Agote
Terreno en venta
USD 16.000

Terreno en venta en Agote

Venta de terrenos en mercedes

Diagonal Norte 2000 · Agote, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Agote, 1000 m², USD 16.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 24 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 15/06/2026 (de USD 18.000 a USD 16.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
1150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Agote

Descripcion

Se venden 3 lotes en la localidad de Luis Agote, Partido de Mercedes. Lote 19, Manzana 37 Lote 24, Manzana 40 Lote 8, Manzana 37 Cada lote tiene un valor de usd 18.000, es un barrio en el cual esta en pleno desarrollo y se estan haciendo las obras para el servicio de agua. La Superficie de frente es 20 mts y de fondo 50 mts, haciendo un total de 1.000 m2. Todos los lotes estan listos para escriturar. La localidad de Agote es un pequeño pueblo rural ubicado en el partido de Mercedes, cuenta con una población de aproximadamente 1.738 habitantes, destacándose por su tranquilidad y su entorno de campo a pocos kilómetros de la ciudad de Mercedes. Se encuenta a 2 km de la Ruta Nacional 5 y a una hora y media de CABA, Con faciles acceso tomando Autopista Acceso Oeste. Mercedes se destaca por La 50ª Fiesta Nacional del Salame Quintero, se celebra del 12 al 14 de septiembre en el Parque Municipal Independencia. Es un evento tradicional con concurso del mejor salame, peñas folklóricas, productores locales, patio cervecero y gastronomía. No dudes en contactarnos y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 138.480/mes

Necesitas ingresos por $ 553.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 18.000USD 16.00011 de jun de 202615 de jun de 2026
  1. 15 de jun de 2026USD 18.000 → USD 16.000-11.11%

Ubicacion

Diagonal Norte 2000, Agote, Mercedes, Buenos Aires

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