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LOTE EN MERCEDES
Calle 156 S/N · Mercedes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.145 m²
Terreno en Mercedes, 2145 m², USD 55.000 (comparada contra 25 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 26 contra USD 22 de la mediana (+18,7%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 22
- Mediana m²
- 2044 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Calle 156 S/N, Mercedes, Buenos Aires