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LOTE EN VENTA BARRIO HÍPICO, MERCEDES BS. AS.
Calle 150 S/N · Mercedes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.321 m²
Terreno en Mercedes, 2321 m², USD 69.000 (comparada contra 25 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 30 contra USD 22 de la mediana (+37,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 22
- Mediana m²
- 2044 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Calle 150 S/N, Mercedes, Buenos Aires