Quinta en venta en Historico · 4 ambientes
Quinta en venta
USD 220.000

Quinta en venta en Historico · 4 ambientes

Venta quinta en colectora ruta 5. Apto crédito

Ruta 5 Km 92700 Colectora Sur · Historico, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Mercedes, 4 ambientes, 237 m², USD 220.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 928 contra USD 1.120 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.120
Mediana m²
250 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Historico

Descripcion

QUINTA EN VENTA MERCEDES (B) APTO CREDITO Ruta 5 Km 92,700 Colectora Sur Si buscás espacio, naturaleza y excelente accesibilidad, esta propiedad reúne todo lo necesario para disfrutar de la vida al aire libre en un entorno único. Terreno de 6.337 m² 237 m² cubiertos Chalet principal 3 dormitorios 3 baños Amplio living Comedor Cocina con salida a galería Galería frontal Galería lateral con parrilla Hogar a leña 2 calefactores Calefón Gas envasado Exterior Piscina Hermoso parque con añosa arboleda Amplios espacios verdes Excelente privacidad Entorno natural consolidado Casa prefabricada independiente para casero o personal de mantenimiento 1 dormitorio Cocina-comedor Baño Excelente acceso sobre colectora de Ruta 5, con rápida conexión hacia Mercedes y Capital Federal. Servicios Energía eléctrica Agua por perforación Gas envasado Documentación Escritura Planos aprobados Apta crédito hipotecario Valor: U$S 220.000 Una quinta ideal para vivienda permanente, descanso de fin de semana o proyecto recreativo, combinando amplitud, naturaleza y una ubicación estratégica. Consultanos para coordinar una visita.71 Mayte Estudio Inmobiliario JM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.842/mes

Necesitas ingresos por $ 7.699.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 5 Km 92700 Colectora Sur, Historico, Mercedes, Buenos Aires

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