Casa Quinta Acceso Sur, Mercedes Perfecto Estado
Quinta en venta
USD 230.000

Casa Quinta Acceso Sur, Mercedes Perfecto Estado

Calle 144 600 · Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
2.018 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Mercedes, 4 ambientes, 186 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.237 contra USD 1.306 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.306
Mediana m²
180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA QUINTA 4 AMBIENTES MERCEDES ZONA SUR BUENOS AIRES Quinta en venta ubicada en Mercedes, Buenos Aires, sobre Calle 144, en la tranquila Zona de Acceso Sur. Propiedad construida en el año 2020, con una superficie total de 2018 m², distribuidos en 186 m² cubiertos, 55 m² semicubiertos y 1777 m² de espacios exteriores. Diseñada en una sola planta, ofrece una distribución funcional y luminosa que integra living-comedor con grandes ventanales, cocina y ambiente principal con salamandra. Cuenta con 2 dormitorios amplios, baño completo, toilette de cortesía, vestidor y lavadero. Un espacio versátil adicional permite múltiples usos como estudio o playroom. La propiedad presenta terminaciones de alta calidad, con orientación que aprovecha la luz natural en diferentes ángulos: noroeste, noreste, suroeste y sureste. Incluye placard, parrilla y cochera cubierta. Hacia el exterior, destaca una generosa galería con quincho de 55 m², ideal para disfrutar del entorno verde durante todo el año. El parque de 2018 m² ofrece un entorno natural y tranquilo. Servicios y características: • Gas de red • Electricidad • Agua corriente • Televisión por cable • Sistema de alarma • Aire acondicionado • Estufas de tiro balanceado • Permite mascotas Propiedad en excelente estado de conservación, lista para mudarse sin necesidad de realizar modificaciones. Ubicación estratégica a pocos minutos del centro de Mercedes, representa una opción ideal tanto para residencia permanente como para casa de fin de semana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.005.802/mes

Necesitas ingresos por $ 8.023.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD TOMAS JOFRE · centro de salud · publico13 min · 813 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 144 600, Mercedes, Buenos Aires

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