P Proppies
Ph en venta en Mercedes · 7 ambientes
Ph en venta
USD 734.000
= $ 1.134,3 M
Cuota UVA desde $ 6,4 M/mes · ingresos $ 25,8 M

Ph en venta en Mercedes · 7 ambientes

3 Locales + Departamento 4 Ambientes en El Centro de Mercedes

Calle 22 & Calle 27 · Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
373 m²
Sup. total
408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mercedes, 7 ambientes, 373 m², USD 734.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

A solo una cuadra de la Avenida principal de la ciudad de Mercedes y en plena zona comercial y bancaria, presentamos esta propiedad única con un potencial increíble. Planta Baja- Comercial: 3 amplios locales independientes. Cada uno con su propio depósito y baño. Ideal para renta inmediata. Planta Alta Versatilidad: Propiedad luminosa de 3 habitaciones con vistas abiertas. Cocina-comedor y baño completo. Plus: Ascensor propio, sector de depósito y terraza. Amplio metraje con todos los servicios conectados. Una estructura sólida en el punto neurálgico de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 785.747
Precio del aviso
USD 734.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.763
Sellos y tasas~1%
USD 7.340
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.644

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.443.238/mes

Necesitas ingresos por $ 25.772.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 183.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 22 & Calle 27, Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

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