Ph en venta en Mercedes · 4 ambientes
Ph en venta
USD 100.000

Ph en venta en Mercedes · 4 ambientes

PH - Mercedes

20 esq 47 al 1100 · Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mercedes, 4 ambientes, 110 m², USD 100.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 909 contra USD 1.091 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
110 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Mercedes

Descripcion

Casa de dos plantas en venta- calle 20 al 1000, Mercedes Propiedad desarrollada en dos platas, con ambientes funcionales, buena distribución y excelente iluminación natural. Al ingresar, encontramos un amplio y luminoso living, seguido por una cocina independiente equipada con amoblamiento de guardado. La planta baja cuanta ademas con dos dormitorios orientados hacia el jardín. lo que les brinda muy buena ventilación y entrada de luz natural, un baño completo y y garaje. Desde el exterior se accede a un agradable jardín con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. En la plata alta se encuentra un tercer dormitorio con vis hacia la calle, luminoso , acompañado por un baño completo, lo que aporta privacidad e independencia a este sector de la vivienda. Una propiedad cómoda y versátil, ideal para familias que buscan espacio bien distribuidos tanto en el exterior como en el exterior.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 877.825/mes

Necesitas ingresos por $ 3.511.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

20 esq 47 al 1100, Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

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