Propiedad en venta en Villa Asuncion
Propiedad en venta
USD 43.000

Propiedad en venta en Villa Asuncion

Terreno - venta - argentina, mercedes - calle 119

CALLE 100, Mercedes · Villa Asuncion, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Asuncion, USD 43.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Asuncion

Descripcion

TERRENO EN VENTA • Mercedes, Buenos Aires Tu próximo proyecto comienza acá Ubicación: Calle 119 entre 102 y 104, partido de Mercedes (Bs. As.). A metros de Ruta 5 y Av. 2.Superficie estimada: ~1.000 m² Parcela 2 (Manzana 128-D) Entorno natural: ideal para quienes buscan calma y aire puro. Fácil acceso: excelente ubicación, cerca de rutas principales. Gran potencial: ideal para vivienda, emprendimiento o inversión. Naturaleza, tranquilidad, conectividad e infinitas posibilidades. Un lugar para construir lo que soñás. ¡Consultame! Escribime para más información. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 380.396/mes

Necesitas ingresos por $ 1.521.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE 100, Mercedes, Villa Asuncion, Mercedes, Buenos Aires

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