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Departamento en venta en La Amistad · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 118,1 M
Cuota UVA desde $ 671.023/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en La Amistad · 4 ambientes

Venta 4 deptos. Con renta mercedes buenos aires

Calle 6 0 · La Amistad, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Amistad, 4 ambientes, 180 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Mercedes, Prov. de Buenos Aires. Sobre lote de 317 mts 2, 4 unidades independientes, todas alquiladas y con alta rentabilidad. FINANCIACION Contado U$S 50.000, saldo en cuotas. Cuenta con pequeño patio trasero, lavadero cerrado y entrada para 2 vehículos. Servicios: agua corriente, cloacas, agua fría y caliente, vanitory y mesadas. Sin gas natural. Detalle de las unidades: Depto 1 y 2 (2 habitaciones): Cocina-comedor, 2 dormitorios y baño completo. Renta actual: $600.000 c/u. Depto 3 y 4 (1 habitación): Cocina-comedor, 1 dormitorio y baño completo. Renta actual: $500.000 c/u. Renta mensual total: $2.200.000. En al actualidad se encuentran las 4 unidades alquiladas. Ubicación de muy alta demanda de alquiler, a 6 cuadras del hospital y 7 del centro de Mercedes. Ideal inversor que busca excelente rentabilidad inmediata y constante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 671.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.684.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 6 0, La Amistad, Mercedes, Buenos Aires

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