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Casa en venta en Mercedes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.282/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Mercedes

Casa Quinta en venta en Mercedes

15 esquina 132 · Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mercedes, USD 90.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 530
Mediana m²
200 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Mercedes

Descripcion

¡SEGUIMOS CRECIENDO Y TODOS LOS DÍAS SUMAMOS PROPIEDADES PARA VOS! OPORTUNIDAD • VENTA de hermosa casa quinta en calle 15 y 132, cuenta con un lote de 3282 M2 y 250 m2 construidos. ? Living • Comedor ? Sala de Estar ? Cocina ? Cuatro Dormitorios ? Dos Baños ? Garage para Dos Vehículos ? Hermoso Jardín con arboleda añeja ? Pileta chica ? Cuarto de Guardado ? Servicios de Luz y Gas Departamento en el fondo cuenta con: ? Living Comedor Cocina ? Habitación ? Baño completo Llamar: 2324 • 476679 / 2324 • 553924 Calle: 20 Nº 581 entre 23 y 25 Facebook: Gaston Zunino Propiedades Si queres conocer mas oportunidades ingresa a: #TuProyecto #TuHistoria #NuestraHistoria #Oportunidad #Casa #Quinta #MercedesBs #elegigastonzuninopropiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mercedes

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Mercedes es USD 65.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mercedes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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