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Casa en venta en Mercedes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.700/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Mercedes

Casa en venta en mercedes

Calle 15 entre 12 y 14 , Mercedes · Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mercedes, USD 65.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
200 m²
Comparar con 49 propiedades similares
en Mercedes

Descripcion

VENTA de casa en excelente ubicación , calle 15 entre 12 y 14, cuenta con todos los servicios. Coordinamos para verlo? ? Recepción ? Living • Comedor grande ? Cocina independiente ? Dos habitaciones ? Baño Completo ? Patio ? Terraza Llamar: / Calle: 20 Nº 581 entre 23 y 25 Facebook: Gaston Zunino Propiedades Si queres conocer mas oportunidades ingresa a: #Inmobiliaria #ElegiGastonZuninoPropiedades #TuProyecto #TuHistoria #NuestraHistoria #Venta #Oportunidad #ElegiMercedes #GastonZuninoPropiedades #Casa

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mercedes

Mediana del barrio
USD 92.500
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Mercedes es USD 92.500, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mercedes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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