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Casa en venta en Mercedes
Casa en venta
USD 59.000
= $ 91 M
Cuota UVA desde $ 517.046/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Mercedes

Venta de casa en mercedes b

CALLE 45 ENTRE 24 Y 26 , Mercedes · Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mercedes, USD 59.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 685
Mediana m²
200 m²
Comparar con 48 propiedades similares
en Mercedes

Descripcion

OPORTUNIDAD • VENTA de casa en calle 45 entre 24 y 26, Mercedes Bs. Con escritura, servicios de luz, gas, agua corriente y cloacas en la zona. Cuenta con una superficie de 116 m2 Oportunidad para inversión Coordinamos para verlo? Comodidades: ? Hall de entrada ? Cocina • Comedor moderna ? Dos habitaciones ? Oficina ? Lavadero ? Dos baños ? Terraza ? Patio Llamar: / Calle: 20 Nº 581 entre 23 y 25 Facebook: Gaston Zunino Propiedades Si queres conocer mas oportunidades ingresa a: #Inmobiliaria #ElegiGastonZuninoPropiedades #TuProyecto #TuHistoria #NuestraHistoria #Venta #Oportunidad #ElegiMercedes #ViviEnMercedes #GastonZuninoPropiedades #Casa

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.046/mes

Necesitas ingresos por $ 2.068.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mercedes

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en Mercedes es USD 90.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mercedes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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