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Casa en venta en Mercedes
Casa en venta
USD 48.000
= $ 74,1 M
Cuota UVA desde $ 420.702/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Mercedes

Venta de hermoso duplex en mercedes b

CALLE 7 ENTRE 48 Y 50 , Mercedes · Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mercedes, USD 48.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,3% por debajo de la mediana del set (USD 112.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 687
Mediana m²
200 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en Mercedes

Descripcion

VENTA de hermoso duplex en calle 7 entre 50 y 52 Mercedes B. Coordinamos para verlo? Comodidades: ? Cocina • Living • Comedor iluminado y amplio ? Dos Habitaciones ? Un baño completo ? Jardín con verde ? Cochera abierta Llamar: / Calle: 20 Nº 581 entre 23 y 25 Facebook: Gaston Zunino Propiedades Si queres conocer mas oportunidades ingresa a: #Inmobiliaria #ElegiGastonZuninoPropiedades #TuProyecto #TuHistoria #NuestraHistoria #Venta #Oportunidad #ElegiMercedes #ViviEnMercedes #GastonZuninoPropiedades #Duplex

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mercedes

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de las casas en venta en Mercedes es USD 95.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mercedes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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