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Casa en venta en Mercedes
Casa en venta
USD 37.000
= $ 57 M
Cuota UVA desde $ 323.618/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en Mercedes

Venta de casa en mercedes b

CALLE 49 ENTRE 14 Y 16 , Mercedes · Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mercedes, USD 37.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 685
Mediana m²
200 m²
Comparar con 48 propiedades similares
en Mercedes

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA (U$D 37.000) • VENTA de casa en calle 49 entre 16 y 18 • Mercedes B. Cuenta con todos los servicios, con una superficie de lote de 216 m2. ? Cocina ? Living Comedor iluminado ? Dos Habitaciones ? Un Baño completo ? Lavadero ? Patio grande Llamar: / Calle: 20 Nº 581 entre 23 y 25 Facebook: Gaston Zunino Propiedades Si queres conocer mas oportunidades ingresa a: #Inmobiliaria #ElegiGastonZuninoPropiedades #TuProyecto #TuHistoria #NuestraHistoria #Venta #Oportunidad #ElegiMercedes #GastonZuninoPropiedades #casa

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.618/mes

Necesitas ingresos por $ 1.294.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
34,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mercedes

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de las casas en venta en Mercedes es USD 90.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mercedes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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