Casa en venta en Las Palmas · 8 ambientes
Casa en venta
USD 490.000

Casa en venta en Las Palmas · 8 ambientes

Casa de Categoria Sobre 1 Hectarea con Pileta.

Calle · Las Palmas, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Palmas, 8 ambientes, 450 m², USD 490.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Una propiedad excepcional para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida, en una de las mejores zonas de Mercedes. Sobre un espectacular lote de 1 hectárea, se encuentra esta imponente casa de aproximadamente 450 m² cubiertos, construida hace 10 años y pensada para disfrutar al máximo tanto de sus espacios interiores como de su entorno natural. La propiedad combina arquitectura, amplitud y funcionalidad, con ambientes generosos, excelente conexión entre los espacios y grandes visuales hacia el parque. La casa cuenta con 5 dormitorios y 4 baños, además de amplios sectores sociales ideales para recibir familia y amigos. Uno de sus grandes diferenciales es su extraordinario entorno exterior: una hectárea de parque privado que brinda espacio, tranquilidad y una sensación de privacidad única, acompañada por una gran piscina y sector de parrilla, convirtiendo el exterior en una verdadera extensión de la casa. CARACTERÍSTICAS Terreno: 1 hectárea Superficie cubierta: 450 m² aprox. Antigüedad: 10 años 5 dormitorios 4 baños Amplio living y espacios sociales Cocina equipada Pileta Parrilla Amplio parque privado Estacionamiento dentro de la propiedad Excelente privacidad Porton eléctrico Mucha privacidad desde la calle Ubicada en una de las mejores zonas de Mercedes UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Por sus dimensiones, características y ubicación, esta casa resulta ideal tanto como vivienda permanente como para quienes buscan una casa de fin de semana de categoría, con la posibilidad adicional de utilizarla como inversión para alquiler temporario. Actualmente la propiedad funciona también como alojamiento turístico y cuenta con excelentes valoraciones de huéspedes, lo que demuestra su atractivo como producto de renta. Una oportunidad poco frecuente en Mercedes: una casa de 450 m² sobre una hectárea, con piscina y todas las comodidades necesarias para disfrutar de una vida rodeada de naturaleza, privacidad y confort.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.319.715/mes

Necesitas ingresos por $ 17.278.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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