VENTA CASA QUINTA ACCESO SUR MERCEDES APTO CRÉDITO
Casa en venta
USD 170.000

VENTA CASA QUINTA ACCESO SUR MERCEDES APTO CRÉDITO

Calle 29 4500 · Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
3.113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mercedes, 6 ambientes, 225 m², USD 170.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 756 contra USD 1.000 de la mediana (-24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
210 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA QUINTA EN MERCEDES, BUENOS AIRES • 225 M² • ACCESO SUR • APTO CRÉDITO • 4 dormitorios amplios con diseño funcional • 2 baños completos y toilette • Living-comedor luminoso con techos de madera a la vista • Cocina equipada con isla y desayunador • Galería cubierta con acceso a parrilla • Lavadero estratégicamente ubicado • Cochera para 2 vehículos PLUS DIFERENCIAL: Planta alta independiente con espacio versátil, ideal para estudio, playroom o dormitorio adicional. Concebida con una arquitectura pensada para disfrutar, esta propiedad de 225 m² cubiertos ofrece un estilo de vida único. Desarrollada casi íntegramente en planta baja, la casa se despliega como un lienzo de posibilidades: NATURALEZA Y DISEÑO El exterior es el verdadero protagonista: 3.131 m² de parque arbolado que invitan a la vida al aire libre. Pileta de fibra, múltiples espacios de reunión y descanso transforman cada rincón en una experiencia sensorial. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Construcción: 2005 • Superficie cubierta: 225 m² • Superficie semicubierta: 199 m² • Terreno total: 3.131 m² • Servicios: Gas natural, electricidad, agua • Orientaciones: Norte, Sur, Este, Oeste UBICACIÓN ESTRATÉGICA A solo 200 metros del asfalto sobre Acceso Sur, en una zona residencial tranquila y segura. Perfecto para familias que buscan calidad de vida sin renunciar a la conectividad. Una inversión que trasciende lo material: un espacio para crear recuerdos, cultivar proyectos y respirar libertad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.549/mes

Necesitas ingresos por $ 5.930.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 29 4500, Mercedes, Buenos Aires

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