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Casa en venta en Historico · 5 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 240,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Casa en venta en Historico · 5 ambientes

Excelente Casa en El Centro de Mercedes, de 3 Dorm.!

Calle 27 e 28 y 30 · Historico, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Historico, 5 ambientes, 200 m², USD 155.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 775 contra USD 818 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
220 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Historico

Descripcion

Casa en calle 27 e/ 28 y 30, planta baja cocina comedor, living comedor con hogar, comedor, garaje, baño, patio, planta alta, 3 dormitorios, baño completo y toilet, además la casa tiene un montacargas. Horario de atenciòn al público de Lunes a Viernes de 10:00 a 14:00 hs. Horario de atenciòn telefónica línea celular de Lunes a Sabàdo de 10:00 a 18:00 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.368.378/mes

Necesitas ingresos por $ 5.473.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 27 e 28 y 30, Historico, Mercedes, Buenos Aires

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