Casa en venta en Historico · 5 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Historico · 5 ambientes

Casa en venta en Mercedes Buenos Aires, casa con local y amplio parque

26 al 500 · Historico, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
1.063 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Historico, 5 ambientes, 131 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,9% desde el 07/08/2026 (de USD 76.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa quinta ubicada en la calle 24 n3360 entre 113 y 115, una oportunidad de tener tu espacio verde sin alejarte de la ciudad. El terreno, de 1063 m2, es un oasis. La casa tiene una excelente distribución y buena luminosidad. Con tres dormitorios de buen tamaño y dos bañosque brindan toda la comodidad que necesitás. El living es amplio y tiene la opcion de unirse a la cocina comedor generando un hermoso lugar de encuentro con una vista al parque soñada. Afuera una galería de mas de 60 metros, es la estrella, para disfrutar con vista al parque con su arboleda y pileta de natación. A su vez esta propiedad cuenta con un local comercial, con entrada totalmente independiente, que le da un plus en esta zona en constante crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.9% total
USD 76.000USD 70.00012 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 76.000 → USD 70.000-7.89%

Ubicacion

26 al 500, Historico, Mercedes, Buenos Aires

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