Casa en venta en Villa del Parque · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Villa del Parque · 4 ambientes

Casa d2 plantas/4 ambie/garaje/pileta barrio lowe!

Héroes de Malvinas 200 · Villa del Parque, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
701 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Parque, 4 ambientes, 156 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.231 de la mediana (+35,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.231
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa del Parque

Descripcion

VENTA UNICA CASA EN PH DE 4 AMBIENTES CON 2 BAÑOS EN SUITE UN TOILETTE Y UN BAÑO CON CUADRO DE DUCHA Y GARAGE ,PILETA , PARRILLA EN EL BARRIO LOWE. CARACTERISTICAS: PLANTA BAJA: -LIVING COMEDOR AMPLIO CON HOGAR (TROMEN) CON SALIDA A LA GALERIA. -HABITACION EN SUITE CON PLACARES EMPOTRADOS-AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACTOR. -PISOS PORCELANATO SIMIL MADERA DE ROBLE OSCURO. -TOILETTE DE RECEPCION. -ESPACIO DE GUARDADO. -LAVADERO INDEPENDIENTE. -COCINA COMEDOR CON AIRE ACONDICIONADO CON SALIDA AL PATIO. -COCHERA SEMI CUBIERTA. -PARILLA -GALERIA . -GENEROSA PILETA CON SU BOMBA DE AGUA INDIVIDUAL. -HERMOSO PATIO CON ARBOLEDA. PLANTA ALTA: -HABITACION EN SUITE CON VESTIDOR CON AIRE ACONDICIONADO Y UN HERMOSA TERRAZA QUE DA AL PATIO. -PASILLO DE DISTRIBUCION QUE TIENE BALCON AL FRENTE Y SUS PISOS DE PARQUET TARUGADO. -ALTILLO USADO COMO ESCRITORIO. -2DA HABITACION CON PLACAR EMPOTRADO . -BAÑO CON CUADRO DE DUCHA. LA PROPIEDAD CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.309.817/mes

Necesitas ingresos por $ 9.239.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Héroes de Malvinas 200, Villa del Parque, Mercedes, Buenos Aires

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