Casa en venta en Tres Avenidas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 92.000

Casa en venta en Tres Avenidas · 4 ambientes

Casa en Mercedes

4 al 600 · Tres Avenidas, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tres Avenidas, 4 ambientes, 137 m², USD 92.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única en Mercedes: tu próximo hogar Ubicada en una zona privilegiada, con excelente acceso a transporte, comercios y espacios verde, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y calidez en cada rincon. Al ingresar, te recibe un luminoso living con hogar, ideal para crear momentos únicos. Su gran ventanal permite que la luz natural sea protagonista, conectado armoniosamente con un patio y terraza perfecta para disfrutar al aire libre. La casa cuenta con doble ingreso ( principal y por el garaje), lo que aporta practicidad y versatilidad en el uso diario. Su distribución está pensada para el confort, dispone de tres dormitorios con placares, dos baños completos, cocina comedor funcional. Ambientes bien ventilados y luminosos y un diseño que brinda múltiples posibilidades de adaptación a tu estilo de vida. Un hogar listo para habitar y disfrutar, ideal tanto para la familia como para inversión. Ubicación + comodidad+ potencial = una oportunidad que vale la pena conocer.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 813.453/mes

Necesitas ingresos por $ 3.253.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4 al 600, Tres Avenidas, Mercedes, Buenos Aires

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