venta
USD 220.000
Casa en Venta en Mercedes, Partido de Mercedes
Este · 6 amb · 3 dorm · 445 m2 · hace 23 dias
Casa en venta en Este · 4 ambientes
Casa a Reciclar. Mercedes, Buenos Aires.
Calle 22 100 · Este, Mercedes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Mercedes, 4 ambientes, 76 m², USD 54.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 711 contra USD 688 de la mediana (+3,3%).
Historial de precio: Suba de 8,0% desde el 19/07/2026 (de USD 50.000 a USD 54.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 688
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Este
Descripcion
CASA A RECICLAR.
MERCEDES, BUENOS AIRES.
-Superficie total: 144m²
-Superficie cubierta: 76m²
Cocina.
Living/Comedor.
2 Habitaciones.
Baño.
Patio.
Lavadero.
Calle 22 entre 7 y 9.
Mercedes, Buenos Aires.
PRECIO USD 50.000
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 57.807
- Precio del aviso
- USD 54.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 473.504/mes
Necesitas ingresos por $ 1.894.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+8.0% total
- 19 de jul de 2026USD 50.000 → USD 54.000+8.00%
Ubicacion
Calle 22 100, Este, Mercedes, Buenos Aires
