Casa en venta en Unzue · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Unzue · 3 ambientes

Venta casa en Mercedes Renovada Impecable

Calle 45 400 · Unzue, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Unzue, 3 ambientes, 127 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa desarrollada íntegramente a nuevo hace 4 años, ubicada en zona centro consolidada. Superficie total: 210 m² Superficie cubierta: 126 m² La propiedad cuenta con 2 dormitorios, destacándose el dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Dispone de 2 baños completos (uno con ducha y otro con bañera). Ofrece un amplio living, cocina independiente de concepto abierto y un lavadero independiente, con instalación para lavarropas y bacha. Amplio living comedor, muy luminoso, con pisos de porcelanato de alta calidad en todos los ambientes. Climatización: Aires acondicionados en living y dormitorios. Estufas en living y en oficina. La habitación principal cuenta con un aire frío y calor. Instalaciones y equipamiento: Termotanque Rheem de alta gama Cisterna enterrada de 1.000 litros Bomba presurizadora instalada (no se utiliza actualmente por excelente presión de red) Filtro antisarro en entrada de agua Instalación de fibra óptica canalizada Ventanas de aluminio línea Módena con DVH Cocina con instalacion lavavajillas Lavadero con instalación de lavarropas Servicios e infraestructura: Instalación eléctrica completamente nueva, con puesta a tierra Tablero eléctrico seccionado, con térmicas y disyuntor Instalación preparada para trifásica (bajada actual monofásica) Gas y cloaca totalmente nuevos Techo nuevo con zinguería completa Fotocélulas para prendido de luces patios y muro exterior Propiedad en excelente estado, sin necesidad de refacciones. Lista para habitar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 45 400, Unzue, Mercedes, Buenos Aires

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