Casa en venta en Tomas Jofre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Tomas Jofre · 3 ambientes

Casa en Tomas Jofre

807 y 806 · Tomas Jofre, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
738 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tomas Jofre, 3 ambientes, 80 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 07/08/2026 (de USD 65.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se ofrece en venta propiedad en Tomas Jofre. Desarrollada sobre un terreno de 700 m2, con una superficie cubierta de 80 m2, la vivienda cuenta con una escala funcional y cómoda, ideal tanto para uso permanente como para refuncionalización. Su amplio lote permite proyectar ampliaciones, sumar unidades o desarrollar espacios exteriores, aportando valor tanto desde lo residencial como desde lo comercial. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica dentro de Tomás Jofré, a menos de una cuadra de la plaza principal, donde se desarrolla la tradicional feria. Este entorno, consolidado como polo gastronómico, se destaca por su oferta de restaurantes de campo y propuestas turísticas que atraen visitantes durante todo el año. A solo 100 km de la Ciudad de Buenos Aires y dentro del partido de Mercedes Buenos Aires, Tomás Jofré combina la tranquilidad del entorno rural con un movimiento turístico sostenido, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad interesante tanto para vivienda como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.753/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 65.000USD 60.00012 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%

Ubicacion

807 y 806, Tomas Jofre, Mercedes, Buenos Aires

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