Casa en alquiler en Trocha · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 550.000

Casa en alquiler en Trocha · 2 ambientes

Casa en Mercedes

44 al 400 · Trocha, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Trocha, 2 ambientes, 46 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Trocha

Descripcion

Alquiler | Casa de 2 Ambientes con Patio y Terraza en Mercedes Tu próximo hogar te está esperando! Te presentamos una propiedad muy cómoda, funcional y con una distribución excelente, ideal para quienes buscan tranquilidad y confort. Ubicación: Calle 44 al 400, Mercedes, Buenos Aires. Valor mensual: $550.000 (Cuenta con todos los servicios) Duración del contrato: 12 meses. Actualización: Aumentos trimestrales por el índice ICL. La propiedad cuenta con un amplio y moderno living-comedor con cocina integrada, un dormitorio muy cómodo con excelente ingreso de luz natural y un baño completo en perfecto estado. En el exterior, dispone de un patio seco privado, una amplia terraza al aire libre, lavadero independiente y un práctico cuarto de guardado o depósito. El alquiler está destinado exclusivamente a adultos y no se aceptan mascotas Requisitos para ingresar: Mes de alquiler por adelantado. Mes de depósito en garantía. Mes de honorarios. Recibo de sueldo del inquilino (ingresos comprobables). Dos (2) garantes con recibo de sueldo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

44 al 400, Trocha, Mercedes, Buenos Aires

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