CHACRA CAMPO 8,40 HAS MERCEDES Ruta 41

VENTA CHACRA CAMPO 8,40 HAS MERCEDES RUTA 41 ZONA LA FLORIDA MERCEDES BUENOS AIRES Chacra estratégicamente ubicada sobre Ruta Provincial 41 en Mercedes, Buenos Aires, con un potencial excepcional para múltiples proyectos productivos, recreativos e inmobiliarios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 8,40 hectáreas • Ubicación privilegiada frente al histórico Almacén Racchi • Acceso directo desde Ruta 41 • Construcciones existentes que optimizan la inversión inicial INFRAESTRUCTURA • Casa principal de 220 m² con necesidad de restauración • Casa de caseros con 2 habitaciones • Galpón de 40 m² • Piscina con baldosas térmicas • Corrales antiguos recuperables • Arboleda añosa que aporta privacidad y valor paisajístico SERVICIOS E INSTALACIONES • Electricidad disponible • Agua dulce y potable • Alambrado perimetral • Camino natural de acceso POTENCIALES USOS • Desarrollo inmobiliario de loteo • Proyecto turístico rural • Emprendimiento productivo • Residencia permanente o casa de fin de semana • Proyecto agroecológico • Depósito o logística liviana VENTAJAS COMPETITIVAS • Excelente accesibilidad • Gran visibilidad sobre ruta • Terreno versátil y noble • Zona en expansión con potencial de crecimiento • Construcciones existentes que reducen inversión inicial • Entorno natural privilegiado UBICACIÓN • A 10 minutos del centro de Mercedes . A 90 minutos de CABA • Zona La Florida • Entorno seguro y silencioso • Cercano a servicios urbanos Oportunidad única para inversores, desarrolladores y familias que buscan combinar naturaleza, producción y calidad de vida.