TERRENO EN VENTA EN ROMERO, EXCELENTE BARRIO
Terreno en venta
USD 15.000

TERRENO EN VENTA EN ROMERO, EXCELENTE BARRIO

511 E/ 166 y 167 0 · Melchor Romero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Melchor Romero, 362 m², USD 15.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 18.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 52 de la mediana (-20,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 18.500
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
346 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA MELCHOR ROMERO LA PLATA • PROYECTO APROBADO Terreno ubicado en la intersección de las calles 166 y 167, sobre calle 511, en Melchor Romero, La Plata. Una oportunidad para quienes buscan desarrollar su vivienda propia o realizar una inversión inmobiliaria con proyecto previamente definido. La propiedad se presenta en excelente estado, a estrenar, y cuenta con un proyecto de vivienda de aproximadamente 70 m² con planos aprobados por el municipio y permiso de obra vigente. Esta documentación completamente tramitada permite avanzar directamente en la construcción, ahorrando tiempo en las etapas iniciales de planificación y gestión administrativa. El terreno dispone de acceso a servicios de electricidad, facilitando la conexión de infraestructura necesaria para la obra. La ubicación estratégica en la zona de Melchor Romero ofrece buena accesibilidad y potencial de desarrollo. Esta es una alternativa interesante para quienes desean comenzar a construir con un proyecto previamente desarrollado y documentación municipal en regla. Una oportunidad para invertir en tierra y proyectar tu futuro con seguridad jurídica y administrativa. Contactanos para obtener más información y coordinar una visita a la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.205/mes

Necesitas ingresos por $ 536.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº516 JULIO R. CAO · especial · publica16 min · 995 m
Salud
CONSULTORIO EXTERNO EVITA · centro de salud · publico14 min · 927 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

511 E/ 166 y 167 0, Melchor Romero, Buenos Aires

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