Lote en venta en Melchor Romero La Plata
Terreno en venta
USD 9.000

Lote en venta en Melchor Romero La Plata

182 Bis Entre 516 y 516 Bis S/N · Melchor Romero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Melchor Romero, 333 m², USD 9.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 83 de la mediana (-67,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO 330 M² EN MELCHOR ROMERO LA PLATA BUENOS AIRES Lote de 330 m² ubicado estratégicamente en Melchor Romero, zona de La Plata con proyección urbanística. El terreno presenta medidas de 10x30 metros, emplazado en la parcela 15, con una ubicación privilegiada que ofrece múltiples beneficios de conectividad. Cuenta con servicios de infraestructura básica, incluyendo tendido eléctrico de la red de ABSA y conexiones que facilitan su futura urbanización. Su posicionamiento geográfico resulta óptimo por su proximidad a la Avenida 520, lo que permite un acceso rápido tanto al centro de La Plata como a rutas principales como la Autovía 2, con conexiones directas hacia la Costa Atlántica y Capital Federal. El predio se encuentra en un barrio en desarrollo, lo que representa una oportunidad de inversión con potencial de valorización. Su configuración rectangular y superficie generosa lo hacen ideal para proyectos inmobiliarios, construcción de vivienda unifamiliar o emprendimientos de mediana escala. Características principales: Superficie total: 333 m² Medidas: 10 metros de frente por 33 metros de fondo Servicios: Red eléctrica de ABSA Ubicación: 182 bis entre 516 y 516 bis, Melchor Romero Zonificación: Área urbana en desarrollo Propiedad con escritura perfecta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.635
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 79.122/mes

Necesitas ingresos por $ 316.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

182 Bis Entre 516 y 516 Bis S/N, Melchor Romero, Buenos Aires

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