LOTE EN VENTA MELCHOR ROMERO - LA PLATA
160 E/ 520 y 522 S/N · Melchor Romero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.200 m²
Terreno en Melchor Romero, 1200 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 72,4% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 42 contra USD 24 de la mediana (+72,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 29.000
- Mediana precio/m²
- USD 24
- Mediana m²
- 1200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
160 E/ 520 y 522 S/N, Melchor Romero, Buenos Aires