Terreno en Venta , La Plata. PERMUTA
Terreno en venta
USD 12.000

Terreno en Venta , La Plata. PERMUTA

516 E/ 183 y 182 Bis 0 · Melchor Romero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
559 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Melchor Romero, 559 m², USD 12.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por debajo de la mediana del set (USD 18.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 31 de la mediana (-31,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 18.500
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
595 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA – LA PLATA Ubicado sobre calle 516 entre 182 bis y 183, en la localidad de Melchor Romero, La Plata, este terreno se encuentra en un barrio consolidado y de entorno residencial, con viviendas permanentes y buena proyección de crecimiento. La propiedad cuenta con orientación sudeste y disposición en esquina, lo que le otorga una ubicación favorable y mayor apertura hacia el entorno. Sus medidas son de aproximadamente 13 metros de frente por 43 metros de fondo, alcanzando una superficie total aproximada de 559 m². El acceso se realiza por calle de tierra mejorada y cuenta con servicio de electricidad disponible en la zona. Una alternativa interesante para quienes buscan un terreno de buenas dimensiones, tanto para desarrollar una vivienda como para proyectar una inversión a futuro. Se evalúa vehículo como parte de pago y existe posibilidad de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 105.257/mes

Necesitas ingresos por $ 421.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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ESCUELA DE ADULTOS Nº721 · adultos · publica14 min · 870 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

516 E/ 183 y 182 Bis 0, Melchor Romero, Buenos Aires

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