LOTE EN VENTA MELCHOR ROMERO LA PLATA
166 E/ 511 y 512 S/N · Melchor Romero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 338 m²
Terreno en Melchor Romero, 338 m², USD 12.800 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 44,3% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 58 de la mediana (-34,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 23.000
- Mediana precio/m²
- USD 58
- Mediana m²
- 360 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 12.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 310
- Sellos y tasas~1%
- USD 128
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 465
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 446.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
166 E/ 511 y 512 S/N, Melchor Romero, Buenos Aires