Duplex en Vta, 2 dorm. Melchor Romero. La Plata
Ph en venta
USD 57.000

Duplex en Vta, 2 dorm. Melchor Romero. La Plata

519 E/ 170 Bis y 100 · Melchor Romero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Melchor Romero, 3 ambientes, 89 m², USD 57.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 640 contra USD 640 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 640
Mediana m²
89 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS. PATIO. COCHERA. MELCHOR ROMERO. LA PLATA. En un entorno tranquilo de Melchor Romero, dentro de un complejo de solo 6 unidade Al frente se encuentra este cálido dúplex pensado para disfrutar cada momento del día. Desde el ingreso, sus ambientes amplios y luminosos invitan a sentirse en casa. El living integrado con la cocina y barra desayunadora crea un espacio ideal para compartir encuentros, charlas y momentos cotidianos que hacen la diferencia. Con ventilacion natural y salida al patio. En planta baja un baño completo y sector de lavadero, aportando practicidad y comodidad. En planta alta se desarrollan dos dormitorios con vestidor, espacios diseñados para el descanso y la privacidad, un baño completo. El patio con verde suma para disfrutar del aire libre, relajarse o crear tu propio espacio natural Garage al frente Ventilación natural en todos los ambientes Todos los servicios APTO BANCO Listo para escritura Ubicado en calle 519 entre 170 bis y 171. Ideal para vivir o para INVERSOR, posibilidad de alquiler temporario dada la cercanía con importante Hospital . Una propiedad ideal para quienes buscan dar el próximo paso, empezar una nueva etapa y construir recuerdos en un hogar lleno de luz y calidez

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.988.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº411 · adultos · publica2 min · 119 m
JARDIN DE INFANTES Nº977 JOSE MELCHOR ROMERO · inicial · publica6 min · 393 m
CENTRO DE ADULTOS Nº725 · adultos · publica7 min · 420 m
Espacios verdes
Plaza Melchor Romero6 min · 404 m
Salud
HOGAR GRANJA (D) · clinica especializada · privado10 min · 626 m
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS DR. ALEJANDRO KORN · clinica especializada · publico10 min · 647 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

519 E/ 170 Bis y 100, Melchor Romero, Buenos Aires

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