Local en alquiler en Melchor Romero · 7 ambientes

Alquiler de local comercial

Calle 520 e/ 152 y 152 bis 5700, Melchor Romero · Melchor Romero, Melchor Romero, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 7
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Melchor Romero, 140 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 05/09/2026 (de ARS 1.800.000 a ARS 1.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL Av. 520 e/ 152 y 152 BIS – José Melchor Romero, La Plata Excelente oportunidad de local comercial de 140 m² cubiertos + 6 m² semicubiertos, ideal para múltiples destinos: oficinas, consultorios médicos, instituciones educativas o cualquier tipo de negocio. • Divisiones internas en durlock (fácilmente desmontables) • Patio, cocina y baños • Distribución funcional y adaptable a distintos rubros Ubicación estratégica sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad, garantizando gran visibilidad y conectividad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.575.910

En 12 meses

~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

0.0% total

16 de oct de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.000.000-33.33%
17 de oct de 2026ARS 1.000.000 → ARS 1.500.000+50.00%

Ubicacion

Calle 520 e/ 152 y 152 bis 5700, Melchor Romero, Melchor Romero, Melchor Romero, Buenos Aires

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