Lote en venta melchor romero - la plata
Propiedad en venta
USD 47.500

Lote en venta melchor romero - la plata

160 e/ 520 y 522 , Melchor Romero · Melchor Romero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Melchor Romero, USD 47.500 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por encima de la mediana del set (USD 27.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Amalia Mora 160 e/ 520 y 522 • VENTA TERRENO 1200 M² MELCHOR ROMERO LA PLATA BUENOS AIRES Lote estratégicamente ubicado en zona de expansión urbana de Melchor Romero, con excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Superficie total de 1200 m² con frente de 20 metros lineales y un fondo de 60 metros, terreno completamente plano y libre de construcciones. La propiedad cuenta con servicios de infraestructura básica en el perímetro: red de agua corriente, electricidad y conexión de gas natural. Acceso directo por calle principal pavimentada, cercano a importantes vías de comunicación que conectan con La Plata y zonas aledañas. Entorno urbano en constante crecimiento, con desarrollo de nuevas urbanizaciones y servicios complementarios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.849
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.150
Sellos y tasas~1%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 417.884/mes

Necesitas ingresos por $ 1.671.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

160 e/ 520 y 522 , Melchor Romero, Melchor Romero, Buenos Aires

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