CASA EN VENTA MELCHOR ROMERO
Casa en venta
USD 189.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA EN VENTA MELCHOR ROMERO

520 E/ 167 y 168 7200 · Melchor Romero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
308 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Melchor Romero, 8 ambientes, 308 m², USD 189.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Lucas Ariel Huici EN VENTA, CHALET 3 PLANTAS SOBRE AVDA. 520 E/167 Y 168 MELCHOR ROMERO • SUPERFICIE CUBIERTA 308 m2 construidos ,4 DORM.,3 BAÑOS, 3 PLANTAS,COCHERA 2 AUTOS, -ANTIGUEDAD : 30 AÑOS.. DETALLES PROP: -AMBIENTES 8, 4 DORM., 3 BAÑOS, COCHERA CUBIERTA 2 AUTOS, DOS CONSULTORIOS, SALA DE ESPERA, ----COCINA COMEDOR Y LIVING -PLANTAS 3, HABITADA, ORIENTACIÓN NORTE-FRENTE-, -TERRENO (10x52,50 M2) -EN PLANTA BAJA: posee cocina equipada, estar comedor, y con entrada independiente a 2 consultorio (odontologicos) con baño y sala espera.....Amplio fondo con verde, espacio descubierto con parrilla pileta y toilette..Lavadero cerrado, con bacha y mesada. -EN PLANTA ALTA: posee 4 dormitorios, 2 al frente con balcón y 2 contrafrente con balcon al parque, el ppal con vestidor amplio y salida al balcón con vista al patio y un 4 dormitorio muy amplio con salida x escalera al patio, con acceso x escalera a 3 planta de 50m2 en madera como sala de estudio o sala de juegos+ baulera muy amplia.Baño completo principal: con baño, antebaño, ducha e hidromasaje circular independiente....Cochera cubierta 2 autos... -PILETA DE 3,60 X 8, -SERVICIOS: AGUA CORRIENTE, CLOCA, GAS NATURAL, INTERNET, LUZ, TELÉFONO, CABLE , WIFI . EVALUA PERMUTA Y ENTREGA DE MENOR VALOR!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.679.060/mes

Necesitas ingresos por $ 6.716.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº977 JOSE MELCHOR ROMERO · inicial · publica5 min · 299 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº411 · adultos · publica8 min · 522 m
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Espacios verdes
Plaza Melchor Romero10 min · 617 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

520 E/ 167 y 168 7200, Melchor Romero, Buenos Aires

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