CASA EN VENTA MELCHOR ROMERO
Casa en venta
USD 200.000

CASA EN VENTA MELCHOR ROMERO

520 E/ 167 y 168 7200 · Melchor Romero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
308 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Melchor Romero, 8 ambientes, 308 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EN VENTA, CHALET 3 PLANTAS SOBRE AVDA. 520 E/167 Y 168 MELCHOR ROMERO • SUPERFICIE CUBIERTA 308 m2 construidos ,4 DORM.,3 BAÑOS, 3 PLANTAS,COCHERA 2 AUTOS, -ANTIGUEDAD : 30 AÑOS.. DETALLES PROP: -AMBIENTES 8, 4 DORM., 3 BAÑOS, COCHERA CUBIERTA 2 AUTOS, DOS CONSULTORIOS, SALA DE ESPERA, ----COCINA COMEDOR Y LIVING -PLANTAS 3, HABITADA, ORIENTACIÓN NORTE-FRENTE-, -TERRENO (10x52,50 M2) -EN PLANTA BAJA: posee cocina equipada, estar comedor, y con entrada independiente a 2 consultorio (odontologicos) con baño y sala espera.....Amplio fondo con verde, espacio descubierto con parrilla pileta y toilette..Lavadero cerrado, con bacha y mesada. -EN PLANTA ALTA: posee 4 dormitorios, 2 al frente con balcón y 2 contrafrente con balcon al parque, el ppal con vestidor amplio y salida al balcón con vista al patio y un 4 dormitorio muy amplio con salida x escalera al patio, con acceso x escalera a 3 planta de 50m2 en madera como sala de estudio o sala de juegos+ baulera muy amplia.Baño completo principal: con baño, antebaño, ducha e hidromasaje circular independiente....Cochera cubierta 2 autos... -PILETA DE 3,60 X 8, -SERVICIOS: AGUA CORRIENTE, CLOCA, GAS NATURAL, INTERNET, LUZ, TELÉFONO, CABLE , WIFI . EVALUA PERMUTA Y ENTREGA DE MENOR VALOR!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.744.176/mes

Necesitas ingresos por $ 6.976.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº977 JOSE MELCHOR ROMERO · inicial · publica5 min · 299 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº411 · adultos · publica8 min · 522 m
MADRE DE LA DIVINA GRACIA. · secundaria · privada11 min · 686 m
Espacios verdes
Plaza Melchor Romero10 min · 617 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

520 E/ 167 y 168 7200, Melchor Romero, Buenos Aires

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