Casa en venta

USD 99.000

= $ 152 M

Cuota UVA desde $ 863.367/mes · ingresos $ 3,5 M

CASA EN VENTA EN LA PLATA DE 3 DORMITORIOS

168 Bis Entre 517 y 518 1400 · Melchor Romero, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 155 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Melchor Romero, 4 ambientes, 140 m², USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente casa en venta, ubicada sobre un lote de 325 m2. esta propiedad combina amplitud, comodidad y un entorno ideal para disfrutar en familia. Cuenta con 140 metros construidos distribuidos en una planta funcional con 3 dormitorios de generosas dimensiones, cocina amplia muy luminosa con espacio para comedor diario, living con chimenea ideal para momento de relax, baño completo además de lavadero y cochera para dos autos. el exterior ofrece un jardín con potencial. una propiedad solida, confortable y lista para mudarse.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980

Precio del aviso: USD 99.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.396
Sellos y tasas~1%: USD 990
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.367/mes

Necesitas ingresos por $ 3.453.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº411 · adultos · publica5 min · 304 m

JARDIN DE INFANTES Nº977 JOSE MELCHOR ROMERO · inicial · publica8 min · 539 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica10 min · 620 m

Espacios verdes

Plaza Melchor Romero11 min · 685 m

Salud

HOGAR GRANJA (D) · clinica especializada · privado11 min · 677 m

HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS DR. ALEJANDRO KORN · clinica especializada · publico14 min · 927 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

168 Bis Entre 517 y 518 1400, Melchor Romero, Buenos Aires

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