CASA EN VENTA LA PLATA

Avenida 520 Esq. 184 0 · Melchor Romero, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 179 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Melchor Romero, 4 ambientes, 170 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 765 contra USD 707 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 99.000
Mediana precio/m²: USD 707
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en venta en LA PLATA – (Melchor Romero) Propiedad en excelente estado, ubicada a pocos metros de la Ruta 36, con rápido acceso al centro de La Plata. Casa se desarrollada sobre un lote de 30 x 20 metros (600 m² totales) y cuenta con aproximadamente 170 m² cubiertos, construidos.- 3 dormitorios, principal en suite, con vestidor y baño completo. Además, cuenta con otro baño completo, lavadero, una amplia cocina-comedor, y un living recibidor muy luminoso.-Exterior, garage para 2 o 3 autos, que también puede funcionar como quincho, una piscina, depósito, horno de barro, parrilla, y portón automático. La propiedad posee entrada por ambas calles, lo que le da una excelente funcionalidad y comodidad. Una casa ideal para quienes buscan vivir rodeados de tranquilidad, con todas las comodidades y la mejor conexión hacia la ciudad. ESTAS LISTO PARA VISITAR? CONTACTANOS!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Educacion

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 520 Esq. 184 0, Melchor Romero, Buenos Aires

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