CASA EN VENTA DOS DORMITORIOS - MELCHOR ROMERO

172 Esq. 525 0 · Melchor Romero, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 79 m²
Sup. total: 446 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Melchor Romero, 4 ambientes, 79 m², USD 69.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,4% por encima de la mediana del set (USD 42.500). El m² sale USD 873 contra USD 535 de la mediana (+63,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 42.500
Mediana precio/m²: USD 535
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA 2 DORMITORIOS EN VENTA • MELCHOR ROMERO Calle 172 esq, 525 • CARACTERISTICAS Espacio social integrado Cocina Living Comedor 2 Dormitorios Baño completo Quincho cubierto con parrilla Parque adelante y atras DETALLES Propiedad desarrollada en planta baja de seis años de antiguedad, ubicada en lote en esquina. Cocina con bajo y sobre mesada. Calefaccion y ventilacion mediante salamandra o aires acondicionado. Posee escritura definitiva. MEDIDAS Superficie cubierta: 79m2 Superficie terreno: 445,50 m2 Si te interesa esta propiedad recordá que contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! Simulá tu préstamo y calificá en www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 35% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años! Nota: Algunas imagenes podrian estar retocadas con inteligencia artificial.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~1%: USD 690
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS DR. ALEJANDRO KORN · clinica especializada · publico13 min · 824 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

172 Esq. 525 0, Melchor Romero, Buenos Aires

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CASA EN VENTA DOS DORMITORIOS - MELCHOR ROMERO

Caracteristicas

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