Casa 1 Dormitorio en Venta La Plata-Lisandro Olmos
Casa en venta
USD 64.000

Casa 1 Dormitorio en Venta La Plata-Lisandro Olmos

174 900 · Melchor Romero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Melchor Romero, 2 ambientes, 60 m², USD 64.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.067 contra USD 800 de la mediana (+33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Ubicación 174 e/ 50 y 52 • Gigantes del Oeste. Propiedad ubicada en el barrio Gigantes del Oeste, Lisandro Olmos. A 5 cuadras de la avenida 44, con salida a la ruta. Desarrollada en 1 planta , sobre lote de 12 x 26 m2. , ofrece una superficie cubierta de 60m2 , y una superficie semicubierta de 50m2 aprox. La propiedad, fue pensada para realizar una segunda planta con 3 dormitorios, posee loza en toda la superficie. 10 años de antigüedad. La vivienda presenta actualmente una distribución de cocina comedor, con living integrado. 1 dormitorio, con vestidor, con la posibilidad de realizar el 2do dormitorio en planta baja y Baño completo. Espacio exterior, galería cubierta alrededor de la vivienda. Con posibilidad de guardar 2 autos. Y amplio espacio verde. Frente ciego, con portón para entrada de autos. Permite privacidad en la vivienda. Propiedad lista para habitar, con excelente potencial . Escritura directa. Contáctanos para coordinar una visita y conocerla en detalle!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 560.790/mes

Necesitas ingresos por $ 2.243.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

174 900, Melchor Romero, Buenos Aires

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