CASA EN VENTA EN LA PLATA 1 DORMITORIO Y PATIO
Casa en venta
USD 42.000

CASA EN VENTA EN LA PLATA 1 DORMITORIO Y PATIO

71 Esquina 182 Bis N° 4300 · Melchor Romero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Melchor Romero, 2 ambientes, 50 m², USD 42.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 41.000). El m² sale USD 840 contra USD 820 de la mediana (+2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 820
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Casa en venta – El Paraíso – Calle 71 N° 4373 esq. 182 bis Casa en esquina de aproximadamente 50 m², desarrollada sobre un lote de 355,50 m², con una distribución funcional y práctica. Al ingresar, nos encontramos con un espacio social integrado de living comedor, con expansión directa hacia el patio. La cocina se encuentra semi integrada y equipada con bajo mesada. La propiedad cuenta con un dormitorio con placard, baño completo con ducha y ventilación natural en todos los ambientes. La calefacción es mediante estufas de tiro balanceado, ubicadas en el living comedor y dormitorio. En el exterior dispone de patio y cochera descubierta, ofreciendo espacios adicionales para el uso cotidiano. Ubicada en el barrio El Paraíso, sobre calle 71 N° 4373 esquina 182 bis, en un entorno residencial y tranquilo, con comercios de cercanía y acceso a las principales vías de circulación de la zona. Cuenta con transporte público en las inmediaciones, con líneas de micros que permiten conectar el barrio con distintos puntos de la ciudad. Una alternativa funcional para quienes buscan una vivienda de un dormitorio, con amplio lote, patio y cochera, en un entorno residencial. Consultanos para más información o coordinar una visita. Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T° XIV, F° 120) – Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.277/mes

Necesitas ingresos por $ 1.465.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº738/06 · adultos · publica15 min · 949 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

71 Esquina 182 Bis N° 4300, Melchor Romero, Buenos Aires

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