CAMPO EN VENTA EN LA PLATA

520 y 183 S/N · Melchor Romero, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 57.800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Melchor Romero, 5,8 ha, USD 600.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 600.000). El m² de lote sale USD 10 contra USD 10 de la mediana (+0,0%). El precio por hectarea es USD 103.806.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 600.000
Mediana precio/m²: USD 10
Mediana m²: 57800 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

183 entre 520 y 524. La Plata. Campo de 5 hectáreas y fracción (57.863 m2.) Posee frente de 450 mts aprox. Sobre calle 183 mejorada por 129 mts. aprox. de fondo. Emplazado a mts. de la Av. 520, una de las arterias principales de acceso a la capital, en zona mixta, donde convive la producción frutihorticola y de granjas familiares con espacios residenciales y polos industriales y de logística, beneficiados por la cercanía a las Rutas 36 y 2 con excelentes accesos. Según MLP cuenta con zonificacion según usos C/IM. (ÁREA COMPLEMENTARIA/ Industrial Mixta/fot.0.8/fos.0.5/SERVICIOS DE APOYO A LA PRODUCCIÓN, LOCALES DE ALMACENAMIENTO, ESTABLECIMIENTOS). Cuenta con servicio de electricidad. VER VIDEO EN LINK.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300

Precio del aviso: USD 600.000
Escritura y honorarios~2%: USD 14.520
Sellos y tasas~1%: USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.289.447/mes

Necesitas ingresos por $ 21.157.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

520 y 183 S/N, Melchor Romero, Buenos Aires

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CAMPO EN VENTA EN LA PLATA

Caracteristicas

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