VENTA LOCAL EN MECHONGUE CALLE PRINCIPAL

VENTA DE DOS LOCALES COMERCIALES CON SALÓN INDEPENDIENTE EN MECHONGUE, BUENOS AIRES Propiedad comercial de 406 m² ubicada sobre Calle 1 en Mechongue, estratégicamente posicionada en la zona principal del barrio. Se trata de una inversión versátil que combina dos locales independientes con un salón separado, ofreciendo múltiples opciones de uso y rentabilidad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El primer local alberga actualmente una veterinaria equipada con laboratorio, baño y oficina, demostrando su funcionalidad para servicios profesionales. El segundo local se encuentra disponible y también cuenta con oficina y baño, listo para adaptarse a diferentes rubros comerciales. El salón independiente, actualmente destinado a gimnasio, suma versatilidad al conjunto inmobiliario. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS La propiedad fue construida en 1990 y se mantiene en muy buen estado general. Posee losa de hormigón en toda su extensión, lo que permite proyectar ampliaciones verticales. Incluye 2 cocheras que facilitan el acceso y estacionamiento. La superficie total construida es de 406 m² completamente cubiertos. POTENCIAL DE INVERSIÓN La estructura actual permite múltiples modelos de negocio: mantener los tres espacios funcionando simultáneamente, reconvertir los locales según demanda del mercado, o desarrollar proyectos de mayor envergadura aprovechando la capacidad constructiva disponible. Existe la posibilidad de adquirir también la casa lindera, ampliando significativamente las opciones de inversión. OPCIONES DE FINANCIAMIENTO Si necesitás vender una propiedad para concretar esta compra, podemos gestionar una operación simultánea. Si te falta hasta un 30% del valor, ofrecemos acceso a préstamos a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Realizá la simulación de tu cuota en www.lendar.com.ar