venta terreno matheu
Terreno en venta
USD 18.500

venta terreno matheu

Calle Desconocida S/N · Matheu, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
316 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Matheu, 316 m², USD 18.500 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 59 contra USD 93 de la mediana (-36,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
305 m²
Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

Si estás buscando un terreno en una zona con crecimiento real y mucho futuro, esta puede ser una gran oportunidad. Lote ubicado en Barrio Cerro Rico I, uno de los primeros desarrollos de la zona y parte del emprendimiento llevado adelante por Lotes Para Todos, empresa pionera en loteos y con fuerte expansión en el sector. A tan solo 200 metros de Av. de los Inmigrantes, combina el entorno tranquilo de barrio con accesos rápidos y un desarrollo que sigue avanzando día a día. El terreno cuenta con medidas de 12,50 x 25,24 metros, brindando el espacio ideal para proyectar tu casa, invertir o empezar ese proyecto que venís postergando. Además, la operación se realiza mediante boleto de cesión confeccionado por la propia desarrolladora, entregándose el lote sin deuda y con todos los pagos al día. Una zona que no para de crecer, un lote con muy buenas dimensiones y el momento ideal para apostar al futuro. ¿Lo vemos?

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.805
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2%
USD 448
Sellos y tasas~1%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 160.947/mes

Necesitas ingresos por $ 643.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO FRANCISCO SAVIO · secundaria · privada12 min · 737 m
JARDIN MUNICIPAL EL CEIBO · inicial · publica16 min · 992 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica16 min · 995 m
Espacios verdes
Plaza Luchetti15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Matheu, Buenos Aires

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