Venta Lote en Matheu Carlos V 1000
San Alejandro 1300 · Matheu, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Terreno en Matheu, 800 m², USD 38.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 76,8% por debajo de la mediana del set (USD 164.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 196 de la mediana (-75,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 164.000
- Mediana precio/m²
- USD 196
- Mediana m²
- 821 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Alejandro 1300, Matheu, Buenos Aires