Terreno en venta

USD 199.000

= $ 304,5 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Venta Terreno 10000 metros

Conde Fernández 0 · Matheu, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 10.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Matheu, 10000 m², USD 199.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 25 de la mediana (-20,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 25
Mediana m²: 10000 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Venta Terreno 10000 metros Lindero a Campo Chico. Zonificacion, Rural, Productiva, Chacras y Club de Campo. Muy Facil acceso, cerca de la ruta 25 la cual une la zona de Escobar y Pilar. A metros de la calle La Arborada, la misma es x la cual se ingresa a los Barrios como Campo Chico, Campo Grande y Altos de Campo Grande. Cercano al Shopping Palmas de Pilar, Hospital Austral, Colegios y Universidades.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030

Precio del aviso: USD 199.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.816
Sellos y tasas~1%: USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.729.916/mes

Necesitas ingresos por $ 6.919.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

CENTRO DE ADULTOS Nº703/07 · adultos · publica10 min · 613 m

Espacios verdes

Plaza Matheu Grande9 min · 547 m

Salud

CAPS DRA. VANESA NOICOFF · centro de salud · publico14 min · 878 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conde Fernández 0, Matheu, Buenos Aires

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