Local en alquiler

ARS 550.000

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Local en alquiler en Matheu

Local sobre avda. san martín, matheu

Avenida San Martín 100, Matheu · Matheu, Matheu, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 49 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Matheu, 49 m² cubiertos, ARS 550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,2% desde el 03/10/2026 (de ARS 593.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

[BAGLIVO-155] SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL sobre Avenida San Martín 163 de Matheu, Pdo. de Escobar, Pcia. de Bs. As.- EXCELENTE UBICACION *Rubro anterior: blanquería.- *Rubros exceptuados: elaboración de comida, talleres mecánincos/lubricentros, entre otros *Consta de vidriera al frente con persiana metálica, salón de ventas con división de durlock para uso como "depósito", baño.- *Tiene pozo ciego independiente y comparte el uso y mantenimiento de la bomba centrífuga con demás locales de propiedad de la locadora.- *Abona Impuesto municipal proporcional y consumo de energía eléctrica por provisión de agua (bomba).- *Dentro del alquiler se encuentra agregado el IVA.- *Codición indispensable, gestionar un seguro del inmueble alquilado a cargo del inquilino. *Para consultas y visitas comunicarse al whatsapp de contacto, gracias Ambientes: Salón de ventas Depósito Baño Otros Servicios: Vidriera

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 550.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona

JARDIN DE INFANTES EL RINCON DE LOS CHICOS · inicial · privada2 min · 153 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 215 m

EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica4 min · 229 m

Espacios verdes

Plaza Matheu Grande15 min · 975 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO DE SALUD DR. HORACIO CANESI · hospital/clinica · publico5 min · 321 m

HOSPITAL DE REHABILITACION Y KINESIOLOGIA DR. ENRIQUE SANGALLI DUPUY · clinica especializada · publico6 min · 377 m

CAPS DRA. VANESA NOICOFF · centro de salud · publico15 min · 978 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.3% total

03 de oct de 2026ARS 593.000 → ARS 550.000-7.25%

Ubicacion

Avenida San Martín 100, Matheu, Matheu, Matheu, Buenos Aires

Abrir en Google Maps