Venta de lote cul de sac barrio semicerrado san jeronimo financia dueño directo listo para construir
Propiedad en venta
USD 18.000

Venta de lote cul de sac barrio semicerrado san jeronimo financia dueño directo listo para construir

San Jerónimo Matheu , Matheu · Matheu, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
351 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Matheu, USD 18.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
309 m²
Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

Barrio semicerrado con muy bajas expensas Oportunidad! Lote en cul de sac arbolado, con construcciones alrededor único no te lo pierdas El precio publicado es el adelanto (conversable) más cuotas fijas según su conveniencia en 12 ,24 o 36 cuotas precio Financiado U$S 36000 Precio Total en efectivo U$S 32400 ULTIMáS UNIDADES EMPRENDIMIENTO YA CONSOLIDADO CON ENTREGA INMEDIATA MáS DE 30 FAMILIAS YA VIVIENDO Ubicación estratégica en Escobar/ Matheu Fácil acceso, cerca de ruta 25, ideal para quienes quieran conectar con la naturaleza, pero muy cerca de la comodidad de la ciudad. Superficie: desde 300 m2 Barrio semicerrado con perímetro delimitado Servicios: -Tendido eléctrico. -Alumbrado con luces LED. -Calles con fresado. -Frente con badén. -Perímetro cerrado. LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley 10973 artículos 52 y 53.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.528/mes

Necesitas ingresos por $ 630.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº703/07 · adultos · publica3 min · 210 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica10 min · 636 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 DR. HORACIO CANESI · primaria · publica10 min · 648 m
Espacios verdes
Plaza Matheu Grande12 min · 745 m
Salud
CAPS DRA. VANESA NOICOFF · centro de salud · publico5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Jerónimo Matheu , Matheu, Matheu, Buenos Aires

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